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作者: 烧饼   发表日期: 2008-05-11 00:45   复制链接


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    去年买了一套房,拿的是内部价,地段说近不近,说远还真有点远。托这房价一路飙涨的福,内部价没多考虑就拿下了。后来同事多次称赞说:“真便宜,买的是时候。”我苦笑,暗想:这算是半推半就吧?

    这就是所谓“卖方市场”的悲哀。很多人和我一样,在充满泡沫的牛市里被这些炒房团和开发商不容分说地强暴了,完事后还要被人称赞“你真有运气”。这种和吃苹果看见条虫子,然后大喊:“还好不是半个虫”的喜悦感颇有几分神似。

    房地产在中国是有市场的。十三亿中国人,但凡有点闲钱的,都把积蓄往银行、股市、房子里放,房地产就这样发展了起来。到现在为止,房地产还是一个牛市的状态,托这牛市的福,中国大中城市至少是有了不少的发展和改进。同时,透支老百姓这几十年的积蓄给中国带来了大量的就业机会和资金流动。就这样,房地产稀里糊涂地踩在了中国经济的支柱产业这根筋上。

    快到临界点的中国地产,想必压在这筋上很不好受,一动也动不得。为什么呢?实际上,现在就是这样一种状况:房价不能绿,一绿大家都玩完,吃不了兜着走。再红,我看也不行,市场消化能力已经基本饱和,再上去一点,泡沫就一下扎破了,日本美国是前车之鉴,后果大家都清楚。而我们小老百姓都被绑在水泥砖做的老虎上,上也上不得,下也下不得。骑虎难下。——怎么办?靠通货膨胀慢慢消化呗,用生活必需品价格的上涨换取大众购房能力的上升,消耗社会压力

   常听说,中国要求扩大内需。扩大内需是什么意思?就是一单元隔壁几家人,你拿钱给我,我拿钱给你,换着买东西。这样产生税收,产生GDP ,但这对老百姓的“口袋”空间的增长,我认为是帮助不大的。这些钱始终在自己国家打转,加上通货膨胀,我们的购买能力还在下滑。同样是买一个手机,为什么韩国、日本这些亚洲国家的居民只需要花上几天的工资,而中国人要半个月甚至一个月?很简单,因为他们是外向型经济产业,他们在各领域有自己的核心产业。比如:LG、三星、现代、大宇、SONY、三洋、任天堂、丰田。通过技术和品牌作为支撑,赚全世界的钞票。想想看,向六十亿人收钱,自然国家的口袋就鼓了,老百姓的口袋也鼓了。而我们还一直在鼓励扩大内需,改革开放20多年,基本还是考劳动力优势和资源优势换外汇

    说句实话,房地产发展到了现在这个地步,说白了就是个靠吃自己手脚长大的怪胎,而且还在越撑越大。就怕啊,有一天,这玩意儿不小心吃到坏人扔过来的耗子药,那就嗝屁了。倒下来还不知道要砸坏多少东西。

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